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[香港] 新居屋落实绿白表各半,焕然壹居公布价单最平售$355万

新一轮逾二千个新居屋将於明年二月接受申请,分别位於沙田及元朗,以市价七折发售,入场费不足150万元。房委会昨宣布,调升家庭入息上限至4.9万元,并将绿白表比例调整至各占一半,并新增单身人士配额200个。公屋联会认为,政府有意区分绿置居及居屋,增加流转。

房委会资助房屋小组昨开会讨论新一期居屋销售安排,小组委员会主席黄远辉会後表示,明年二月将推售沙田嘉顺苑及元朗屏欣苑,共2,657个单位,售价为市价七折,介乎149.6万至327万元不等。

新居屋落实绿白表各半,焕然壹居公布价单最平售5万图片1
单身配额新增200个

他指,因应上轮新居屋白表及单身申请者众多,绿白表比例会由6:4,调整至各占一半;单身人士配额会增至200个,即绿白表各占100个。换言之,扣除家有长者优先拣楼申请者及单身人士等配额後,有超过1,200个单位供一般家庭选择。

而白表申请家庭入息上限,亦会由4.6万元,增至4.9万元;资产上限由101万元,增至170万元。单身人士入息上限及资产上限,亦由2.3万及50.5万元,分别增至2.45万及85万元。他称,明年五月搅珠,并於七月拣楼。

居屋家庭入息限额直迫五万元,公屋联会主席王坤认为,政府有意增加白表比例,「将来白表申请者就申请居屋,绿表就申请绿置居」,以提升公屋流转。但他担心,此举会把居屋「夹屋化」,当年夹屋家庭入息限额为六万元。

焕然壹居最贵774万元

此外,市建局将於今年底推338个启德「焕然壹居」单位,以市价八折出售。一手住宅物业销售监管局昨上载一份价单,涉及100个单位,最贵单位原价达968万元,位於H3座17楼G室,实用面积为660尺,折後售价为774万元,尺价11,731元;而最平单位则於L1座3楼C室,原价443万元,实用面积为332尺,折後售价355万元,尺价为10,682。

市建局早前调低单身申请者入息为3.35万元,若以最平单位计算,付一成首期、供款年期为25年,息率为2.15厘,每月供款约13,777元,占入息四成。
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